Reformes de locals · Sabadell
Reformes de locals a Sabadell amb llicència d'activitat
Acondicionem locals comercials, d'hostaleria i oficines de tot Sabadell, i ens encarreguem del projecte tècnic i dels tràmits a l'Ajuntament perquè tu només t'ocupis d'obrir.
- +90
- locals lliurats
- 100%
- tràmits gestionats
- 4-8
- setmanes d'obra
Pressupost en 48 h
Visita tècnica sense compromís
Obrir un local a Sabadell, sense papers ni presses
Reformar un local no és només obra: és complir la normativa d'activitats, l'accessibilitat, la protecció contra incendis i, sovint, condicionar la façana i les instal·lacions a l'ús que faràs. Un error de tràmit pot retardar l'obertura mesos; un error d'obra, perdre campanya. Per això unim les dues coses: projecte tècnic i execució amb el mateix equip.
Coneixem els fluxos de tràmits de l'Ajuntament de Sabadell i les particularitats dels locals de l'Eix Macià, del Centre i dels barris: càrregues, ventilació, cabals i requisits d'hostaleria. Et diem què es pot fer al teu local abans de firmar el lloguer i et lliurem la obra acabada amb la documentació a punt per obrir.
La nostra experiència neix del sector residencial: anys fent reformes integrals a Sabadell ens han donat els gremis i el mètode que ara posem al servei del teu local.
Obra + tràmits
Què inclou la reforma del local
Un únic interlocutor per a l'obra i per a l'Ajuntament, amb dates alineades amb la teva obertura.
- Projecte tècnic d'activitat i memòria valorada.
- Gestió de la llicència o comunicació prèvia a l'Ajuntament de Sabadell.
- Distribució del local: tabics, mostradors i zones de públic i treball.
- Instal·lacions noves: electricitat, fontaneria i climatització.
- Protecció contra incendis: detectors, extintors i senyalització.
- Accessibilitat: accés a peu de carrer i itineraris adaptats.
- Façana: rètol, aparador i accessos segons ordenança municipal.
- Vestidores, magatzems i acabats llestos per obrir.
Preus
Preus de les reformes de locals a Sabadell (2026)
Rangs orientatius segons tipus d'activitat i estat del local. El pressupost tancat inclou obra i coordinació dels tràmits.
Què pot variar el preu del local
- La classe d'activitat: una comunicació prèvia no costa el mateix que una llicència amb projecte d'activitats molestes.
- Estat de partida: locals amb instal·lacions obsoletes o humitats sumen partides d'adequació.
- Cuines professionals: campanes, conductes i protecció contra incendis eleven significativament el cost.
- La façana i el rètol, subjectes a l'ordenança de l'Ajuntament i a les ordenances de paisatge urbà.
- Terminis: treballar en torns o festius per obrir abans incrementa el cost de mà d'obra.
Què inclou el pressupost tancat
- Mà d'obra de tots els gremis propis i materials de primera qualitat.
- Memòria tècnica, plànols i gestió de la llicència davant l'Ajuntament de Sabadell.
- Direcció d'obra, part setmanal d'avanç i neteja final de l'habitatge.
- 3 anys de garantia per escrit sobre tota l'obra executada.
Procés
Com organitzem la reforma del teu local
-
01
Visita al local i estudi de viabilitat
Anem al local, revisem instal·lacions i usos permesos i et diem què es pot fer abans de firmar res.
-
02
Projecte tècnic i pressupost
Redactem el projecte, presentem el tràmit a l'Ajuntament de Sabadell i tanquem el pressupost d'obra.
-
03
Obra coordinada amb el tràmit
Executem les obres mentre el tràmit corre, amb informes d'avanç setmanals i data objectiu d'obertura.
-
04
Lliurament i obertura
Et donem el local acabat, amb la documentació i els certificats d'instal·lació a punt per obrir.
Projectes
Locals reformats recentment a Sabadell
Locals d'hostaleria, comerç i oficines lliurats amb el tràmit resolt.
Cafeteria al barri de Gràcia
90 m² · 7 setmanes
Botiga a l'Eix Macià
65 m² · 5 setmanes
Despatx professional al Centre
120 m² · 8 setmanes
Clients
Opinions de clients que han obert local
“Vam firmar el tràmit i l'obra amb la mateixa empresa i vam obrir puntualment. No ens hem ocupat de cap paper.”
“Ens van avisar d'un problema de ventilació abans de firmar el lloguer. Ens van estalviar un problema gegant.”
“Van reformar el despatx en vacances d'agost i el primer dilluns de setembre érem dins treballant.”
FAQ
Preguntes freqüents sobre reformes de locals a Sabadell
Necessito llicència d'activitat per al meu local a Sabadell?
Pràcticament sempre sí, encara que sigui amb comunicació prèvia. Depèn de la classe d'activitat i de l'emplaçament: algunes activitats innòcues es tramiten amb comunicació prèvia, i d'altres (hostaleria amb cuina, activitats molestes) requereixen llicència amb projecte. Ho estudiem a la visita i et diem exactament què necessites.
Quant triga el tràmit a l'Ajuntament de Sabadell?
Una comunicació prèvia sol estar llesta en pocs dies; una llicència d'obres i activitat pot trigar d'1 a 3 mesos segons la càrrega de serveis. Ho valorem abans perquè puguis planificar l'obertura amb data realista.
Puc reformar el local mentre espero la llicència?
Les obres d'adequació solen poder començar amb el tràmit presentat, però cada cas és diferent. Coordinem l'obra amb el tràmit perquè el local estigui a punt just quan tinguis el permís a la mà.
Us podeu encarregar només del projecte i el tràmit?
Sí: podem fer només el projecte tècnic i la gestió, o projecte més obra. Molts clients comencen amb el tràmit i després ens confien l'obra en veure el seguiment.
El local compleix l'ordenança d'accessibilitat?
Tot local nou d'ús públic ha de ser accessible: accés a peu de carrer o amb rampa vàlida, itineraris interiors i serveis adaptats segons superfície. Revisem tot això abans de pressupostar, perquè l'accessibilitat no et trenqui l'obertura.
Quina garantia té la reforma del local?
3 anys per escrit sobre l'obra executada: instal·lacions, acabats i muntatges. Els equips i aparells conserven a més la garantia del fabricant o instal·lador.
Contacte
Demana el teu pressupost sense compromís
Explica'ns què vols reformar i et truquem el mateix dia per concertar la visita tècnica.
Correu: info@reformaintegralsabadell.cat